宜選擇現樓村屋-雖然買家在購買村屋時，可選擇「現樓」或「樓花」，但由於物業有機會未能獲發入伙滿意紙，置業者宜選擇現樓。買家除可視察物業之實際質素及位置外，亦可檢視物業有否僭建物及內部結構安全問題等。
留意法律文件-買家應在簽署臨時買賣合約前，經律師查察有關的業權資料，以確保補妥地價（如屬丁屋）及可自由轉讓。
安排按揭-銀行會根據物業估價、村屋樓齡、物業質素等決定批核按揭；建議買家在簽署臨時買賣合約前向銀行查詢估價及按揭資料，以作好財務上之安排。銀行一般只為現樓村屋提供按揭。