在泰国拥有物业的常費

公共区域管理费用是维护和照顾共用区域或共用设施（如警卫、电力等）的费用。该费用将根据每个单位的固定费率或所有权比例计算。如果任何自由持有的公寓在产权证明上提供了专属停车位，则需要支付停车位的公共区域管理费用。

建筑保险费可以作为额外支付来处理。这仅涵盖公共区域，而不是个别单位。例如，如果对建筑物造成损坏，则保险只会覆盖公共区域，而不是个人的单位。

沉淀基金是用于未来费用的应急基金，以照顾房产的翻新或升级，例如更换水管、游泳池瓷砖等。当在土地部门登记所有权转移时，单位业主必须将此金额支付到法人个人的银行账户中。

 

哪些地区在房地产投资（公寓）方面比较受欢迎？

城市	热门地区	平均价格（每平方米	平均租 赁收益率	平均年度价格 增值率	目标
曼谷	CBD along BTS and MRT line	THB150,000 to over THB350,000.	3-5%	5%	外籍人士
春武里	Pattaya	THB80,000 to THB150,000	4-6%	3% (无海景) 5% (海景)	外籍人士
普吉	Patong, Kamala, Surin, Bangtao	THB90,000 to THB150,000	3-5%	3% (无海景) 5% (海景)	外籍人士
巴蜀府	Hua Hin	THB110,000 to THB150,000	4-5%	5%	退休人员，外籍人士
清迈	Muang Chiangmai, Sansai, Doisaked	THB70,000 to THB130,000	4-5%	5%	退休人员，外籍人士

Source: Knightfrank, REIC, Baania, TerraBKK (2021)

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https://bmireal.com/property/the-address-siam-ratchathewi/

 *請注意，書面詳細信息由發展商在發布信息時提供。

 詳情請聯絡陳小姐 (852) 2593 9650

 

/schan@bmintelligence.com

 

 

 BMI房地产有限公司，隶属于BM Intelligence集团，为本地和国际零售和非零售客户提供一站式无与伦比的房地产投资和管理服务。通过利用我们集团的国际经验以及具有广泛泰国房地产市场知识的本地团队成员，我们旨在通过此文档为您提供全面的信息，以便更好地了解市场。如果您希望在泰国进行投资，请随时与我们联系进行咨询。我们提供以下服务，以帮助外国投资者在泰国拥有房产，包括但不限于：

1.1物业代理

我们已被泰国五家领先的房地产开发商（包括Sansiri、Noble、AP、Singha Estate和Raimon Land）正式委任，向本地和国际买家销售包括独栋房屋和公寓在内的他们的房地产。您只需告诉我们您的需求和偏好，我们就会为您找到合适的房产。

• 投资咨询

• 投资分析

• 买方/卖方尽职调查

• 估值

• 可行性研究

• 市场和行业研究

• 交易结构

• 融资和债务咨询

• 税务咨询

• 交易咨询

1.2移民

• 建议适合您目的的签证类型

• 文件准备

• 介绍当地银行开户，确保您完全掌控所有交易

• 协助您的孩子进行入学手续

• 协助申请当地驾照、银行设施（如信用/ETC卡、信用额度、按揭贷款、保险箱等）。

1.3项目管理和设计

我们提供全面的咨询服务，使您的房产舒适可居或在最大价值下易手。

• 建筑 • 建筑师和室内设计服务

• 装修，家具选择和装饰

• 翻新

1.4房地产规划和信托

想将资产传给受益人吗？如何既有效又高效地做到？与我们一起规划您的继承，以便您可以放心，您的受益人和您的资产都得到了很好的保护。

设计您的信托，无论是绝对信托、自由信托等。

税务规划：由于一旦资产放置到信托中，它就不再被视为设立人资产的一部分

1.5 转售和出租

我们的团队可以就如何在您的房产转让时最大限度地提高租金回报和房产价值向您提供建议。

• 评估合适的销售/租赁价格

• 通过我们的网络宣传和分发可用财产

• 安排单元观看

• 买卖/租赁协议准备

• 处理银行和资金流动

• 促进与土地部门的交易

 

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詳情請聯絡 陳小姐 (852) 2593 9650 / schan@bmintelligence.com

 

  邦盟匯駿專業培訓中心回饋客戶，推出2小時董事培訓和周年會議ALL in ONE 組合抵至港幣18,000，超過50個適用於香港交易所最近修訂之《企業管治守則》中有關董事培訓的要求可供選擇，會議地點十分便利，位於灣仔或銅鑼灣，場地設備完善，支持在線會議或者電話會議。

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廈門大學簡介：

 

廈門大學為國家副部級建製的重點大學，中國唯一一所地處經濟特區的國家「211工程」和「985工程」重點建設的高水平研究型大學，也是中國最早開展研究生教育的三所大學之一，素有「南方之強」的美譽。

•   中國十大科研機構第六位＊國際權威學術期刊（Nature）

•   中國頂級高校排名21 ＊2017年中國校友會網大學排名

•   財政學、統計學、會計學均排名全國第一

•   設有140多個研究機構及38,000多名在校研究生

 

招生類別：自費在職博士研究生

報考資格：港澳臺居民、完成碩士學位者

學製：4-8年

專業設置：金融學

研究方向：金融計量與預測、金融市場與投資、金融工程與風險管理、兩岸金融市場研究、宏觀經濟分析與預測、人力資源管理及產業組。

學費：港幣18萬(人民幣15萬)，分三期

證書：博士學位及畢業證書

 

在職專班優勢：

•   經濟學全國名列前茅

•   一般可在四年完成博士課程

•   周未上課，方便在職人士就讀

•   可加入廈大港澳臺校友會，擴大事業上的平臺

•   學費分為三期繳費，輕松自在

 

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